3D-Rundgänge aus
Grundriss und Fotos.

Ja — hier ist ein vollständiges Beispiel: Rundgang öffnen. Es zeigt eine echte Wohnung, gebaut aus nichts als einem Grundriss und Handyfotos. Gehen Sie hindurch, bevor Sie irgendetwas schicken. Wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen, sprechen wir über Ihre Immobilie.

Eine Wohnung bis 90 m² kostet 179 €, von 90 bis 130 m² sind es 239 €, ein Haus bis 180 m² beginnt bei 299 €. Das sind Endpreise: keine Anfahrt, keine Nebenkosten, sechs Monate Hosting inklusive. Den genauen Preis für Ihr Objekt nennen wir innerhalb eines Werktags, nachdem wir den Grundriss gesehen haben.

Dann zahlen Sie nichts. Sie bekommen den fertigen Rundgang als Link und haben sieben Tage Zeit. Sagen Sie in dieser Zeit ab – ohne Begründung, ohne Diskussion – nehmen wir das Modell offline, löschen es samt Ihren Fotos und schicken Ihnen die Löschbestätigung per E-Mail. Eine Rechnung bekommen Sie nur, wenn Sie das Ergebnis behalten wollen.

Wie ein sauberes Architekturmodell, nicht wie eine Fotostrecke. Gegen professionelle Immobilienfotos verliert ein Rundgang in Schönheit, gegen einen Vor-Ort-Scan bei Details, gegen ein Rendering für 1.200 € sowieso. Er gewinnt gegen einen Grundriss und gegen eine Bildergalerie ohne Raumzusammenhang: Ihre Fotos zeigen, wie es aussieht – das Modell zeigt, wie es zusammenhängt.

Nein. Risse, Flecken und ungünstige Zustände bleiben so, wie die Fotos sie zeigen – Anfragen nach Retusche lehnen wir ab. Jedes Modell trägt außerdem einen sichtbaren Hinweis, dass es ein Nachbau ist und keine Fotografie. Das schützt Sie: Niemand kann Ihnen später vorwerfen, die Immobilie habe online besser ausgesehen als in Wirklichkeit.

Das stimmt, Vorbesichtigt ist neu – deshalb liegt das Risiko vollständig auf unserer Seite. Sie zahlen erst nach Abnahme, Sie können ohne Begründung absagen, und Ihre Daten werden dann gelöscht. Auf Wunsch bauen wir vorab einen einzelnen Raum kostenlos, damit Sie das Ergebnis beurteilen können, bevor Sie sich entscheiden.

Für alle, deren Immobilie sich ohnehin von selbst verkauft oder vermietet. Wenn Sie auf Ihr Inserat achtzig Anfragen bekommen und in drei Tagen unterschreiben, sparen Sie sich das Geld – ein Rundgang löst dann kein Problem, das Sie haben. Sinnvoll ist er, wenn Interessenten nach kurzer Zeit abspringen, wenn die Immobilie weit entfernt liegt oder wenn Besichtigungen Sie Wochenenden kosten.

Ihr Material wird ausschließlich für Ihr Modell verwendet. Es wird nicht weitergegeben, nicht verkauft und nicht zum Training von KI-Systemen genutzt. Die Rohdaten liegen verschlüsselt auf unseren Systemen und werden spätestens 30 Tage nach Abnahme gelöscht, auf Wunsch sofort. Die Löschung bestätigen wir schriftlich.

Ein Foto oder Scan genügt, auch vergilbt und handgezeichnet. Zwei Dinge müssen erkennbar sein: die Räume in ihrer Anordnung und irgendein Maß zum Kalibrieren – eine Zimmerbreite reicht. Steht kein Maß darauf, messen Sie eine einzige Wand mit dem Maßband und teilen uns den Wert mit. Ohne Grundriss für eine Ebene, etwa den Keller, wird diese Ebene weggelassen und nicht erfunden.

Handyfotos genügen vollständig. Wichtiger als Bildqualität ist Vollständigkeit: ein Foto pro Raum, besser zwei aus gegenüberliegenden Ecken, und Flur, Bad und Abstellraum nicht vergessen – die werden am häufigsten übersehen. Sortieren müssen Sie nichts. Sagen Sie uns nur, welcher Raum welcher ist.

Sehen kann ihn jeder, der den Link hat – er ist nicht über Suchmaschinen auffindbar und steht in keinem Verzeichnis. Sechs Monate Laufzeit sind im Preis enthalten, eine Verlängerung um weitere sechs Monate kostet 49 € einmalig. Ist die Immobilie verkauft oder möchten Sie den Rundgang aus einem anderen Grund entfernen lassen, nehmen wir ihn auf Wunsch offline.

Gewerbliche Kunden erhalten bei Abnahme die Modelldatei als GLB plus eine statische HTML-Seite, die auf jedem Webspace läuft. Damit können Sie das Modell unbefristet selbst hosten, unabhängig von uns. Das Nutzungsrecht gilt für die Vermarktung des jeweiligen Objekts; die Weitergabe des Modells an Dritte ist ausgeschlossen.

Ja, mit Einwilligung der Bewohner – ein Formular dafür stellen wir Ihnen zur Verfügung. Persönliche Gegenstände kommen nicht ins Modell: keine Familienfotos, keine Post, keine Bücher. Das Modell zeigt Böden, Wände, Fenster und Einbauten, also die Wohnung ohne die Sachen des Mieters. Anders als bei einem Scan wird nicht veröffentlicht, was dort steht – erhoben wird es über Ihre Fotos trotzdem, die Einwilligung brauchen Sie also so oder so.

Wir haften dafür, dass das Modell dem entspricht, was wir zusagen: ein gekennzeichneter Nachbau aus Ihrem Material, ohne Vermessung. Für Flächenangaben, Objektangaben und Aussagen in Ihrem Exposé haften Sie. Die verbindliche Regelung steht in den AGB – ein FAQ ersetzt sie nicht.

Weil kein Termin, keine Anfahrt und kein Rendering-Aufwand anfällt und die Geometrie direkt aus Ihrem Grundriss entsteht. Dafür bekommen Sie auch etwas anderes: kein fotorealistisches Einzelbild für die Titelseite, sondern eine begehbare Raumfolge. Bei mehreren Einheiten desselben Grundrisstyps kostet jede weitere 79 €, weil das Modell nur einmal gebaut wird.

Vorbesichtigt wird von [NAME] in [ORT] geführt; Anschrift und Kontakt stehen im Impressum. AGB und Berufshaftpflicht sind in Vorbereitung; bis dahin arbeiten wir ausschließlich an leerstehenden Objekten.